Chung cư có vai trò quan trọng trong sự phát triển của đô thị hiện nay, Sửa chữa nhà chung cư là điều tất yếu đối với mỗi gia chủ trước khi dọn tới sống, dù là mới hay cũ. Sửa chữa cải tạo lại để phù hợp hơn với nhu cầu công năng sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình. Chung cư khác hoàn toàn so với những mẫu nhà biệt thự, nhà phố riêng biệt việc cải tạo sửa chữa cũng sẽ nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp. Chính vì điều này hôm nay chúng tôi chia sẻ tới các bạn những kinh nghiệm sửa chữa chung cư để bạn có những kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện cải tạo lại căn hộ nhà mình.
* Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa chung cư
1. Sửa chữa nhà chung cư có phải xin phép?
Khi nhận nhà gia chủ có nhu cầu cải tạo sửa chữa căn hộ nhà mình việc đầu tiên bạn phải làm là tiến hành làm thủ tục xin phép Ban quản lý dự án chủ đầu tư, bởi khi bạn cải tạo sửa chữa sẽ ảnh hưởng chung tổng thể của toà nhà và theo hướng dẫn từ phía ban quản lý dự án sẽ được ghi rõ và thống nhất phương án sửa chữa, giờ giấc làm việc….
2. Những quy định chung trong việc sửa chữa cải tạo chung cư
Khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư, điều quan trọng là bạn cần phải tiến hành thi công, cải tạo đúng với những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng, không được thay đổi những thiết kế không gian mặc định của chung cư như (như thay đổi cửa chính ra vào, cửa sổ, màu sơn bên ngoài, phá dỡ kết cấu của toà nhà…) không được tự ý cơi nới đua ra ngoài và tuân thủ theo quy định, thời gian mà ban quản lý dự án đề ra. Để tránh ảnh hưởng tới hàng xóm và người dân sinh sống
3. Hồ sơ bao gồm như sau:
Đơn đề nghị sửa chữa cải tạo chung cư theo mẫu
Bản sao giấy tờ quyền sử dụng căn hộ chung cư
Bản cam kết công tác an toàn PCCN và quy định giờ giấc thi công
Ảnh chụp hiện trạng căn hộ
Bảng thiết kế các hạng mục chi tiết (theo yêu cầu chủ nhà)
4. Nghiên cứu trước khi sửa chữa:
Hãy tham khảo ý kiến của KTS chuyên môn hoặc chủ nhà ở trước đó (nếu bạn mua lại chung cư) đều này giúp bạn tìm ra đúng hướng sửa chữa cho căn hộ của mình sao cho phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất sau đó là việc quan trọng bạn nên tìm cho mình một nhà thầu thi công trọn gói uy tín chất lượng để giúp mình hoàn thành tốt căn hộ. (bước này bạn có thể nhờ người quen hoặc thời buổi công nghệ phát triển bạn có thể tìm kiếm trên kênh chính là google...)
5. Hồ sơ thiết kế căn hộ chung cư
Xác định diện tích căn hộ và phân chia chức năng theo thiết kế xây dựng, căn hộ chung cư thường được xây theo dạng giống nhau (các tầng từ dưới lên trên)
+ Phong cách thiết kế
- Thiết kế dạng căn hộ chung cư phong cách hiện đại
- Thiết kế dạng căn hộ chung cư phong cách cổ điển
- Thiết kế dạng căn hộ chung cư phong cách tân cổ điển
- Thiết kế dạng căn hộ chung cư phong cách tối giản
.gif)
- Thiết kế dạng căn hộ chung cư phong cách Scandinavian
Bạn có thể tham khảo báo giá sử chữa chung cư tại: https://kientrucxaydunghunganh.com/new/bao-gia-sua-chua-nha-chung-cu-ha-noi.html
Báo giá sửa nhà Hà Nội mới nhất: https://kientrucxaydunghunganh.com/new/bao-gia-sua-chua-nha-ha-noi-full-bao-gia.html
6. Những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư để đời của các gia chủ đi trước:
Đối với việc cải tạo tường, sàn, nhà vệ sinh, trần thạch cao đi lại hệ thống điện nước… bạn nên tham khảo kĩ các dịch vụ để lựa chọn một đơn vị uy tín chuyên nghiệp. Việc này giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa, tránh việc kéo dài thời gian thi công sẽ ảnh hưởng tới các căn hộ xung quanh, gây khó chịu cho hàng xóm và có thể gây cho bạn cảm giác bất tiện. trong nhà bạn nên để một vài chậu cây xanh cho phong thuỷ…hoặc trang trí ở ban công, để căn hộ được ấn tượng và thông thoáng hơn.
Khi lựa chọn màu sơn cho căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý chọn màu tone sáng, giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi, thoáng hơn cho ngôi nhà.
Màu sơn nên chọn màu sáng để căn hộ nhìn sẽ rộng rãi và thoáng đãng hơn
Rèm cửa dành cho các căn hộ chung cư là điều không thể thiếu, nó giúp ngăn ánh sáng, giữ nhiệt độ trong phòng khi bật điều hòa… Tuy nhiên, khi dùng rèm cửa trong chung cư chỉ nên dùng loại ít hoa văn, tốt nhất nên dùng loại rèm 2 lớp, sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong quá trình sử dụng.
Nếu cải tạo sửa chữa phòng ngủ, nhiều gia chủ có kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư cũng như các chuyên gia đều đưa ra lời khuyên nên sử dụng giấy dán tường, vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường. Nếu dán hết phòng, bạn nên chọn giấy dán tường màu trung tính. Còn nếu chỉ dán một mảng tường thì bạn nên dán ở đầu giường để tạo điểm nhấn với gam màu đậm, ấm áp.
Giấy dán tường làm căn phòng ngủ trông trang nhã, độc đáo và ấm cúng hơn
Đối với phòng khác, hãy đi theo các thiết kế của những mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng, đơn giản mà đầy đủ tiện nghi. Trong trường hợp chung cư nhà bạn đủ rộng thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cho căn phòng của mình. Các căn hộ chung cư diện tích nhỏ hay gộp chung phòng khác và phòng bếp với nhau. Vì thế, nếu bạn muốn không gian nhà mình thật sự chuyên nghiệp, gọn gàng và sang trọng thì nên sắp xếp đồ đạc sao cho phòng bếp và khách không lẫn lộn với nhau. Ví dụ như bạn có thể tạo một quầy bar nhỏ để ngăn cách giữa bếp với phòng khách, giúp cho 2 không gian tuy là 1 nhưng lại tách biệt.
Phân cách phòng bếp và phòng khách bằng những tấm thảm hay quầy bar sẽ giúp không gian ngăn nắp và rõ ràng hơn
Kinh nghiệm để đời của nhiều gia chủ trong sửa chữa nhà chung cư đó chính là sửa chữa trần nhà. Chung cư thường rất hay có hiện tượng nhà vệ sinh hoặc ban công của căn hộ bên trên bị thấm, dò dỉ nước xuống căn hộ dưới gây ảnh hưởng tới sinh hoạt rất bất tiện, giải pháp nếu bạn cải tạo nhà vệ sinh và ban công bạn nên chống thấm sàn thật kỹ sau đó mới lát gạch tránh sau này sử dụng bị thấm xuống nhà dưới sẽ rất phức tạp khi bạn đã vào ở
Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ một số kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư của rất nhiều gia chủ đi trước. Hy vọng quý vị sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích để có được một căn hộ ưng ý nhất.
Mọi chi tiết Quý khách có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline: 093 237 1369 (ks Hùng)
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH
Địa chỉ: Số 73, Ngõ 233, Đường Chiến Thắng, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Thành Phố Hà Nội, Văn phòng thiết kế tầng 18 tòa nhà HH03F khu Đô Thị Thanh Hà
Email: xdhunganh.ltd@gmail.com