Cách tính diện tích xây dựng nhà - chi tiết năm 2020, 2021

     Cách tính diện tích xây dựng. Không phải là ai cũng biết việc tính toán chi phí cho ngôi nhà trước tiên là rất cần thiết để chúng ta biết được tổng chi phí là bao nhiêu tiền còn dự trù và có đủ khả năng kinh phí hay không? Ngoài đơn giá nhân công lao động ở địa phương và nguyên vật liệu mà gia đình lựa chọn ra, dưới đây công ty chúng tôi xin chia sẻ tới quý khách hàng cách tính diện tích trong xây dựng hy vọng sẽ giúp được gia chủ một phần nào kinh nghiệm trước khi xây nhà.

1. Cách tính diện tích trong xây dựng.

Thông thường xây nhà mới với nhà dân thì chúng ta hay tính dự toán theo mét vuông sàn.

Đối với các công trình dự án, công trình nhà nước thì hay tính dự toán chi tiết bóc tách nhỏ tất cả các công việc

2. Giá xây dựng = {đơn giá xây dựng x diện tích xây dựng}

Dự toán mét vuông sàn là gì? Diện tích sàn là diện tích được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao, thuộc tầng đó (bao gồm cả hành lang, thông tầng, cầu thang máy, cầu thang bộ, giếng trời, lô gia…). Ví dụ cách tính diện tích sàn tầng một là 5m x 15m, thì diện tích sàn là 75m2. Nhà có bấy nhiêu tầng thì có bấy nhiêu sàn là xong

Dựa trên kinh nghiệm đã thi công các công trình tương tự để xây dựng suất đầu tư sau đó dùng phương pháp tính diện tích xây dựng theo 2 phương pháp trình bày dưới đây để xác định giá người ta gọi cách này là khái toán. Ưu điểm đơn giản, tính toán nhanh chóng, thích hợp công trình đơn giản, có quy cách giống nhau: như biệt thự, nhà phố, người không có chuyên môn cũng thực hiện được

Dự toán chi tiết là gì? là cách dự kiến giá thành xây dựng dựa trên cách bóc tách khối lượng chi tiết sau đó nhân giá vật tư + nhân công, cách tính này có ưu điểm tương đối chính xác, nhược điểm tính rất chi tiết, dài dòng, chỉ có những người trong ngành mới hiểu nổi, rất dễ bóc sai (có khi lúc thay đổi thiết kế lại phải tính toán mất rất nhiều thời gian…)

3. Cách tính diện tích nhà ở thông dụng (nhà dân, nhà phố, biệt thự, khách sạn…)

 * Phần móng nhà.

Móng đơn: Tính 30 - 40% diện tích sàn

Thi công móng đơn

Móng cọc: Tính 40 - 70% diện tích sàn

Thi công móng cọc

Móng bè: Tính 60 - 75% diện tích sàn

Thi công móng bè

* Phần hầm.

Độ sâu <1,8m: Tính 150% diện tích sàn

Độ sâu (1,8-2.5)m: Tính 200% diện tích sàn

Độ sâu (2,5-3.0)m: Tính 250% diện tích sàn

Thi công lắp dựng cốt thép tầng hầm

* Phần thân.

Tính 100% diện tích sàn xây dựng (phủ bì)

Tính 50% diện tích xây dựng phần sân

Sân thượng tính 50% diện tích sàn

* Phần mái.

Mái tôn hệ xà gồ thép: Tính 30% diện tích sàn

Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích sàn

Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích sàn

Dàn lam bê tông cốt thép (Dàn Perola): Tính 40% diện tích sàn

Để biết chính xác nhất quý vị có thể liên hệ trực tiếp tới Hotline: 093 237 1369 (ks Hùng 10 năm kinh nghiệm) 
 

* Xây nhà trọn gói 2021 giá rẻ tại Công ty Hùng Anh (Hunganhco.,ltd – 093 237 1369)
 Công ty xây dựng Hùng Anh là đơn vị chuyên xây nhà trọn gói Hà Nội, và các tỉnh lân cận với phương châm “uy tín, tân tậm, trách nhiệm, chuyên nghiệp – Làm sạch từ tâm”. Chúng tôi chuyên thiết kế, thi công giám sát, cung cấp nhân công và thi công trọn gói các công trình nhà dụng, bao gồm các loại nhà: nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà ống, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng, nhà 5  tầng, nhà 6 tầng, nhà 7 tầng, nhà trọ, chung cư mini, nhà liền kề, hoặc cải tạo sửa chữa các căn hộ chung cư …với giá cả phù hợp với nhu cầu của từng gia chủ. Mỗi công trình sau khi chúng tôi hoàn thiện đều đem đến cho khách hàng mỗi cảm xúc khác nhau về sự hài lòng chất lượng, tiết kiệm về tài chính và rút ngắn thời gian thi công.

     =>Ngoài xây nhà trọn gói tại Hà Nội chúng tôi còn cung cấp dịch vụ các quận huyện của thủ đô Hà Nội cụ thể là 18 huyện trực thuộc Hà Nội: Xây nhà trọn gói tại Huyện Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Sóc Sơn, Sơn Tây, Thạch Thất, Thanh Oai, Thanh Trì, Thường Tín, Ứng Hoà, Tại 12 quận trực thuộc Hà Nội: Xây nhà trọn gói tại Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Càu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân và các tỉnh thành lân cận như: Xây nhà trọn gói tại Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Nam Định, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh, Cao Bằng, Bắc Kạn…..

• Các dịch vụ khác mà công ty cung cấp:

            Song song với  dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội, thì công ty Hùng Anh chúng tôi còn chuyên nhận Xây sửa nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Xây dựng Hùng Anh là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà trọn gói, sửa chữa chung cư trọn gói. Với phương trâm Làm Đẹp Từ Tâm cùng với đội ngũ Kts, kỹ sư giám sát, thi công tại công trình được đào tạo bài bản. Đặc biệt công ty Hùng Anh luôn luôn có đội ngũ thợ thi công tay nghề giỏi với số lượng từ 20 - 30 người, Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho Quý vị những công trình an toàn chất lượng, tiến độ hơn cả mong đợi

  Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội của công ty Hùng Anh như sau:

1. Sửa chữa nhà chung cư

2. Sửa chữa nhà biệt thự

3. Sửa chữa nhà cấp 4

4. Sửa chữa nhà hàng

5. Sửa chữa văn phòng…..

 Bạn có thể tham khảo tại: https://kientrucxaydunghunganh.com/new/sua-nha-gia-re-ha-noi.html
Bạn có thể tham khảo tại:https://kientrucxaydunghunganh.com/new/bao-gia-sua-chua-nha-chung-cu-ha-noi.html

  Kinh nghiệm mà bạn chọn nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín (Với 5 tiêu chí như sau).

* Tìm công ty xây nhà trọn gói uy tín có kinh nghiệm và trình độ.

-           Có thể qua bạn bè hoặc qua công nghệ thông tin bạn tự tìm hiểu: Một điều hiển nhiên khi lựa chọn một nhà thầu uy tín để xây nhà phải có kinh nghiệm, trình độ của nhà thầu, chuyên sâu về lĩnh vực xây nhà trọn gói và có năng lực kinh nghiệm thực tế công trường, có chỉ huy giỏi và đội thợ chuyên sâu tay nghề cao uy tín chất lượng trước khi bạn quyết định để kí hợp đồng. (bước này rất quan trọng khi bạn chuẩn bị giao cả ước mơ cho họ)

* Giá trị pháp lý

-           Để lựa chọn một nhà thầu không phải chỉ là mỗi đơn giá còn là những thông tin cơ bản về công ty đó như thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, tư cách pháp nhân, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty….đặc biệt là giá trị pháp lý công ty đó, đăng kí kinh doanh phải rõ ràng.

* Dịch vụ cung cấp

-           Bạn cần tìm hiểu những dịch vụ mà nhà thầu đem đến cho bạn là gì. Hiện nay các nhà thầu xây dựng thường đưa ra rất nhiều các gói dịch khác nhau: như xây nhà trọn gói, xây nhà trọn gói giá rẻ, xây nhà trọn gói uy tín….

* Giá cả

-           Tiêu chí xem xét về giá cả của một nhà thầu xây dựng uy tín không phải nằm ở giá thấp hay giá cao. Bạn đừng quên một dịch vụ đáng giá sẽ có mức chi phí sao cho xứng đáng, giá mà  quá thấp chứng tỏ nhà thầu xây dựng có vấn đề, chính vì vậy hãy cân nhắc thật kỹ. chất lượng bao giờ cũng đi cùng giá cả, không có chuyện chất lượng tốt mà lại giá thấp. cái gì nó cũng phải tương xứng bạn nhé.

* Những cam kết

-            Cam kết mà nhà thầu đưa ra luôn phải được đảm bảo thông qua hợp đồng.
-            Cam kết không bán thầu: Công trình mà bạn kí hợp đồng công ty nhà thầu mà bạn lựa chọn thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác. (tránh trường hợp sau này đùn đẩy trách nhiệm, gọi điện thoại thì họ hứa, lại ò ý e..)
-            Cam kết nhà thầu xây dựng luôn luôn minh bạch trong báo giá vật tư, sử dụng vật tư (cái này bắt buộc phải có trong bản hợp đồng) tránh trường hợp khi nói một đằng cung cấp lại một nẻo.
-            Cam kết chịu trách nhiệm về an toàn lao động, vệ sinh môi trường sung quanh.
-            Cam kết chế độ bảo hành công trình trong thời gian bao lâu.

* Kết luận:

-            Để lựa chọn được một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín quý vị cần xem xét rất nhiều các yếu tố khách quan để đảm bảo cho ngôi nhà tương lai của bạn thật sự hoàn hảo, như ý muốn. Nếu bạn còn băn khoăn, chưa tìm được cho mình một nhà thầu xây dựng, Bạn cũng đừng lo lắng quá nhé vì đã có dịch vụ Xây nhà trọn gói Hà Nội uy tín tận tâm, chuyên nghiệp của Công ty Hùng Anh chúng tôi. Bạn hãy gọi tới số hotline: 093 237 1369 Ks. Hùng (10 năm kinh nghiệm) sẽ tư vấn miễn phí 24/24. kinh nghiệm chiến đấu rất nhiều công trình thực tế và để chúng tôi dành tặng cho bạn một tổ ấm như ý. (đây là cam kết của công ty chúng tôi)

Dưới đây chúng tôi xin gửi đến Quý khách hàng bảng giá xây nhà trọn gói năm 2021 cụ thể như sau:

Bảng chi tiết tất cả các nguyên vật liệu cho từng gói dịch vụ khi đưa vào công trình sử dụng và những cam kết trong hợp đồng. Xây nhà giá rẻ tại Hà Nội 2021 trọn gói (xây dựng trọn gói chìa khoá trao tay).
 

* Quy trình xây nhà trọn gói công ty chúng tôi:

=>Khảo sát - Tư vấn hiện trường - Đề xuất biện pháp - Gửi báo giá qua Email hoặc văn bản.
=> : Đàm phán & Ký hợp đồng
 Hai bên thực hiện công việc ngay sau khi ký kết hợp đồng.
Gồm các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.
Quý khách hàng liên hệ gọi điện trực tiếp cho chúng tôi:
Hotline: 093 237 1369 - 098 449 1369
Chúng tôi sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.
Bước 2: Khảo sát công trình.
     Khảo sát công trình với lịch đã hẹn trước, chúng tôi sẽ tới trực tiếp công trình của quý khách khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án cải tạo sửa chữa, lựa chọn vật liệu cho phù hợp.
Bước 3: Thiết kế, lập dự toán và báo giá công trình.
     Cụ thể hóa phương án: Bộ phận kiến trúc sư, kỹ sư lên phương án thiết kế công trình, lập dự toán và báo giá tới khách hàng phê duyệt.
Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng.
     Ký hợp đồng thi công (nếu khách hàng chấp thuận báo giá). Phương án thi công, dự toán được phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.
     Thi công căn cứ theo hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch như trong hợp đồng đã ký kết. Các hạng mục phát sinh (nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận cho quý khách cụ thể.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
     Sau khi hoàn thành công trình, Chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách.
Bước 7: Thanh quyết toán và thanh lý hợp đồng.
     Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi dựa trên đơn giá đã thỏa thuận và nghệm thu thực tế.
Bước 8: Chính sách bảo hành công trình