1. Giới thiệu:

Tên dự án: Xây dựng HTKT khu đất dịch vụ – nhà ở xã Sài Sơn (phục vụ GPMB dự án khu vui chơi giải trí Tuần Châu) huyện Quốc Oai

Vị trí xây dựng: Xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội
Chủ đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Quốc Oai
Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án
Nguồn vốn đầu tư: Nguồn ngân sách tỉnh trong kế hoạch trung hạn 2016-2020 (bắt đầu thực hiện năm 2017) và các nguồn vốn khác (nếu có)
Tổng mức đầu tư dự án: 123.044.428.666 đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi ba tỷ, không trăm bốn mươi bốn triệu bốn trăm hai mươi tám ngàn sáu trăm sáu mươi sáu đồng)
Quy mô đầu tư
– Loại, cấp công trình: Dự án nhóm B, công trình HTKT, cấp công trình: cấp III

– Quy mô đầu tư: Căn cứ vào Quyết định số 5576/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân huyện Quốc Oai ngày 18/7/2017 về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng dự án: Xây dựng HTKT khu đất dịch vụ – nhà ở xã Sài Sơn (phục vụ GPMB dự án khu vui chơi giải trí Tuần Châu) huyện Quốc Oai gồm có các hạng mục như sau:

+ San nền, chuẩn bị kỹ thuật xây dựng

Cao độ san nền thấp nhất    : 8.50m

Cao độ san nền cao nhất      : 9.30m

Cao độ san nền trung bình  : 8.90m.

San nền sao cho nước tự chảy từ các lô ra các tuyến đường. Hướng thoát nước mưa từ giữa lô đất sang các 2 bên với độ dốc i=0.2% – i=0.5%. Độ dốc nền lô đất được xác định = 0.5%.

Vật liệu dùng để san nền là đất. Độ chặt đầm nén thiết kế K=0.9 (trong các lô):

+ Xây dựng hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe + trồng mới hệ thống cây xanh nội bộ.

Tuân thủ theo Quyết định số 3668/QĐ-UBND ngày 15 tháng 5 năm 2017 của UBND huyện Quốc Oai về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh tỉ lệ 1/500 khu đất dịch vụ – nhà ở xã Sài Sơn (phục vụ GPMB dự án khu vui chơi giải trí Tuần Châu), xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội.

Các tuyến đường nội bộ được thiết kế trên cơ sở nghiên cứu mối quan hệ giữa các tuyến nhằm đạt hiệu quả đi lại thuận tiện trong khu vực cũng như giao lưu với bên ngoài. Mạng lưới đường trong phạm vi dự án được thiết kế đến đường vào nhóm nhà. Sơ đồ bố cục mạng lưới ô bàn cờ được bố trí như sau:

Đường phố chính đô thị: Gồm Tuyến 10:

Đường nội bộ: Gồm các Tuyến 2, Tuyến 3, Tuyến 4, Tuyến 6, Tuyến 7 và Tuyến 8, Tuyến 9, Tuyến vỉa hè 1, Tuyến vỉa hè 2, Tuyến vỉa hè 3.

Bãi đỗ xe bê tông xi măng: diện tích 2,36ha.

Kết cấu áo đường: Được tính theo 22TCN-211-06. Toàn dự án có các loại kết cấu sau:

Kết cấu áo đường loại 2: áp dụng cho các tuyến chính đô thị:

Eyc = 130Mpa. Mặt đường cấp cao A1, mặt đường BTN 2 lớp trên nền cấp phối đá dăm. Chiều dày các lớp được tính toán theo kết quả Chương V.

Kết cấu áo đường loại 1: áp dụng cho các tuyến đường nội bộ. Eyc = 120Mpa. Mặt đường cấp cao A1, cấu tạo mặt BTN một lớp hạt trung trên nền cấp phối đá dăm. Chiều dày các lớp được tính toán theo kết quả Chương V.

Kết cấu áo đường loại 3: áp dụng cho bãi đỗ xe đường bê tông xi măng. Chiều dày các lớp được tính toán theo kết quả Chương V

Kết cấu mặt hè: Lát gạch block tự chèn loại P7+P10, H = 6cm. Lớp đệm cát vàng dày 5cm. Lớp cát vàng gia cố xi măng 8% dày 10cm (đối với những vị trí hạ hè thì lớp BTXM M250# đá 2×4 dày 15cm). Phía dưới là cát đen đầm chặt K.95.

 Bó hè đường bằng gạch không nung (loại gạch xi măng – cốt liệu kích thước 22×10.5x6cm).

 Block vỉa bằng bê tông đúc sẵn mác 300 – kích thước 26x23x100cm. Đệm vữa xi măng M100# dày 2cm. Móng BTXM M150# đá 2×4, dày 10cm

    Rãnh đan: bằng tấm BTXM M300: BxLxH = 30x6x50cm, tạo dốc 10% hướng về vỉa hè.

+ Xây dựng hồ điều hòa

Với tổng diện tích: 4155.37m2 hồ điều hoà sẽ tạo nên một không gian hoàn toàn mới và đẹp trong lòng khu dân cư mới. Tiến hành đào đất, tạo diện tích mặt nước, kè bờ hồ bằng kè đá xây VXM M100, đường dạo bộ quanh hồ lát đá xẻ màu ghi sáng, có tạo nhám. Trên mái dốc giữa đường dạo ven hồ bố trí các tấm bê tông cốt thép có lỗ trồng cỏ để tạo cảnh quan và không gian xanh.

+ Xây dựng hệ thống thoát nước mưa

Lựa chọn cống nằm dưới lòng đường có đường kính D600 – D800mm, khu vực bãi đỗ xe dùng hệ thống rãnh B400 gom nước mặt.

Toàn bộ nước mưa của khu vực được thu bằng các ga thu nước mưa trực tiếp đổ vào các ga thăm, được vận chuyển đi bằng các tuyến cống BTCT D600-D800mm, độ dốc đặt ống i=0.10% -:- 0.93%, đặt cống dưới lòng đường

+ Xây dựng hệ thống thoát nước thải

Rãnh thoát nước thải được bố trí sau dãy nhà chia lô và trên vỉa hè đường giao thông. Dùng loại rãnh thoát nước B300, B400, đối với những đoạn rãnh qua đường thì dùng rãnh B300, B400 chịu tải trọng xe chạy. Tấm đan không chịu tải trọng xe chạy đặt sau dẫy nhà chia lô và trên vỉa hè, để đảm bảo mĩ quan, tấm bản được đặt chìm hơn so với mặt hè khoảng 11cm.

+ Xây dựng hệ thống cấp nước

Nguồn nước cung cấp cho toàn bộ khu vực dự án được lấy từ mạng lưới cấp nước bên ngoài có đường kính ống D200 chạy dọc vỉa hè đường vành đai du lịch Chùa Thầy thuộc nhà máy cấp nước Quốc Oai quản lý.

Tổ chức mạng lưới đường ống:

Ống cấp nước truyền dẫn dạng mạng nhánh có đường kính ống D150, ống phân phối dạng mạng cụt có đường kính ống D100mm, ống dịch vụ dạng mạng cụt có đường kính ống D63 và D50mm, đảm bảo hiệu quả cung cấp cũng như áp lực nước trên mạng lưới.

Mạng lưới cấp nước sinh hoạt kết hợp với chữa cháy. Sử dụng ống gang dẻo với đường kính ống D ≥ 100mm và ống HDPE với đường kính D < 100mm. Tại những nơi qua đường bố trí đan giảm tải đảm bảo chịu tải trọng động H30

+ Xây dựng hệ thống cấp điện

Phương án cấp nguồn trung thế:
– Điểm đấu điện trung thế 1: Nguồn cấp cho nhánh số 1 từ cột số 1 nhánh Trạm bơm Tây Ninh lộ đường dây 478E1.28. Cột điểm đấu được cải tạo như sau: lắp 01 cầu dao phụ tải 24kV-630A-20kA/s và 01 bộ chống sét van 24kV. Tuyến cáp ngầm trung thế từ cột điểm đấu tới tủ RMU của Trạm biến áp số 3: cáp ngầm trung thế sử dụng cáp 24kV-Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC-3x240mm2 chôn sâu trong lòng đất ở độ sâu 0,7m; sử dụng ống nhựa HDPE195/160 để bảo vệ cáp. 

Điểm đấu điện trung thế 2: Cột số 8 nhánh Trạm bơm Tây Ninh lộ đường dây 478E1.28. Cột điểm đấu được cải tạo như sau: lắp 01 cầu dao phụ tải 24kV-630A-20kA/s và 01 bộ chống sét van 24kV. Cáp được đưa xuống tủ RMU 03 ngăn cầu dao phụ tải. Tuyến cáp ngầm trung thế từ tủ RMU đặt bên dưới cột số 8 tới tủ RMU của Trạm biến áp số 2: cáp ngầm trung thế sử dụng cáp 24kV-Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC-3x240mm2 chôn sâu trong lòng đất ở độ sâu 0,7m; sử dụng ống nhựa HDPE195/160 để bảo vệ cáp. 

Cấp điện hạ thế: Cáp ngầm hạ thế sử dụng cáp Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC tiết diện: 4x16mm2, 4x25mm2, 4x35mm2, 4x50mm2, 4x70mm2, 4x95mm2, 4x120mm2; sử dụng ống nhựa HDPE105/85 để bảo vệ cáp.
Thiết kế điện chiếu sáng với khoảng cách 35m/cột, hệ thống điện bằng cáp ngầm, sử dụng cáp Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC tiết diện: 4x25mm2 sử dụng ống nhựa HDPE65/50 để bảo vệ cáp
+ Xây dựng hệ thống thông tin liên lạc.

Toàn bộ hệ thống thông tin sẽ được đi trước ống HDPE ngầm và hố ga thông tin chờ sẵn, xây dựng tủ tổng đài và tủ phân phối sẵn, sau này đầu tư chỉ việc luồn cáp vào ống HDPE đã làm sẵn và đấu vào các tủ đã đầu tư sẵn. Tránh xây dựng xong thì lại đào vỉa hè nên và đi cáp

Ban quản trị Web