Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao cho bên nhà thầu,  công ty xây dựng đảm nhận thi công từ xây phần thô cho đến khi hoàn thiện căn nhà. Qua bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn vì sao nên chọn theo hình thức xây nhà trọn gói!

Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói

1. Tiết kiệm chi phí.

Có rất nhiều người muốn được tự tay xây dựng cho mình một ngôi nhà theo mơ ước, qua đó cũng sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm được một khoản chi phí lớn nhưng khi thực hiện thì kết quả lại không như mong đợi vì bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng. Bên cạnh đó :

• Bạn không nắm bắt được giá vật liệu xây dựng trên thị trường
• Chất lượng vật tư khó kiểm soát
• Bạn phải mua giá cao hơn vì bạn là khách hàng lẻ và bạn không phải là đối tác mua hàng thường xuyên
• Nếu bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư thì định mức sử dụng vật tư sẽ rất khó khăn, nhân công sẽ gây thất thoát và lãng phí.

2.Tiết kiệm thời gian

Xây nhà là một quá trình lâu dài nó là sự đan xen rất nhiều yếu tố giữa các công đoạn để đảm bảo đúng tiến độ và thời gian hoàn thành.Vì vậy khi bạn tự xây nhà cho mình bạn sẽ phải bỏ nhiều thời gian để có thể tự mua những nguyên vật liệu cho nhà thầu. Thay vì bạn phải bỏ  thời gian để đi làm việc đó bạn có để làm được những công việc chuyên môn của mình. Bên cạnh đó việc xây nhà cần có hàng trăm nguyên vật liệu khác nhau, nếu bạn không cung cấp đủ vật tư sẽ dẫn đến chậm tiến độ thi công, thậm chí chất liệu của vật liệu xây nhà không đảm bảo an toàn. Nếu bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Trường Sinh bạn sẽ tiết kiệm được thời gian một cách đáng kể.

3. Trách nhiệm chuyên môn, bảo trì quy về một chỗ.

Có khi nào bạn nghĩ rằng bạn tự mua nguyên vật liệu và tự thuê nhân công sẽ rẻ hơn dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhưng với những tồn đọng dưới đây liệu rằng bạn có đảm bảo được hay không?

• Luôn có sự giám sát chặt chẽ với công nhân, kiểm tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho người lao động.
• Kỹ thuật thi công của các đội công nhân tự phát thường không đảm bảo kỹ thuật dẫn đến mất an toàn cũng như chất lượng ngôi nhà. Chính vì thế bạn nên chọn một công ty chuyên nghiệp chuyên về xây nhà thì sẽ đảm bảo được an toàn cũng như chất lượng ngôi nhà.
• Để xây nên một ngôi nhà cần nhiều tổ đội công nhân chuyên môn từng hạng mục như đội thợ sơn, thợ điện nước, thợ hồ, thợ đá , thợ mộc, thợ nhôm sắt…Vậy khi bảo trì, bảo hành bạn sẽ rất khó khăn điều người khắc phục, lời khuyên bạn nên chọn một công ty xây nhà trọn gói để họ đảm nhận trách nhiệm này.

4. Hỗ trợ xin cấp phép xây dựng

•  Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Trường Sinh, bạn sẽ được hỗ trợ xin giấy cấp phép xây dựng miễn phí, hỗ trợ hoàn công.
• Đại diện chủ nhà sẽ làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng…

5. Tiết kiệm chi phí thiết kế

Một căn nhà với bề ngoài bắt mắt và bên trong được thiết kế nội thất một cách tỉ mỉ, tinh tế và sang trọng thì chắc chắn rằng bạn phải tốn chi phí cho một bản vẽ thiết kế là không hề nhỏ. Nhưng khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Trường Sinh thì bạn sẽ không phải lo lắng về bản vẽ thiết kế.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói

Nhà Phố     > 2.900.000đ  -  3.200.000đ/m2 xây dựng

Văn Phòng > 3.100.000đ  -  3.300.000đ/m2 xây dựng

Biệt thự     > 3.200.000đ -  3.500.000đ/m2 xây dựng

Đối với các chủ nhà chỉ yêu cầu nhân công: 500.000đ - 650.000đ/m2 xây dựng.

Ghi chú :
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 280/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới
- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:
•   Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
•   Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
•   Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
•   Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống;
•   Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
•   Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
•   Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:
•   Thép: Hòa Phát hoặc tương đương.
•   Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
•   Gạch xây: Gạch Tuynen 8x18cm
•   Xi măng: ………… cho công tác Bêtông, xây thô
•   Dây điện: Trần Phú hoặc tương đương.
•   Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
•   Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
•   Ống nước: ………. hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
•   Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
•   Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
•   Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
•   Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
•   Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
•   Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
•   Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
.  Móng: 20 - 70% diện tích sàn trệt
.  Tầng hầm tính thành 150% diện tích
.  Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
. Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
.  Sân thượng: 70% diện tích
.  Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
.  Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
.  Mái tole: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
4. Hệ số xây dựng bất lợi:
.  Trên 280m2 có điều kiện thi công bình thường:  +0 %
.  Trên 280m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ             :  +2~6  %
. 200-280m2 (Khảo sát cụ thể)                            :  +2~10 %
.  100-200m2 (Khảo sát cụ thể)                            :  +6~14 %
.  Dưới 100m2 (Khảo sát cụ thể)                          : +10~20%

Nếu quý khách có thêm nhu cầu về sửa nhà trọn gói hay thiết kế nhà ở vui lòng truy cập website:

http://xaydungtruongsinh.com/

http://kientructruongsinh.com/

 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ TM TRƯỜNG SINH 

Giám đốc 

Nguyễn Ngọc Hạnh